Estimation théorique
Chemin du Vallon de Toulouse,13010 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vallon de Toulouse,13010-Marseille indique un avis de valeur compris entre 474.000€ et 534.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.740€ et 5.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 30 | CHE VALLON DE TOULOUSE | 6 | 122 | 0 | 400000€ | 3279€ |
2019-06-27 | 2 | IMP SICARD | 5 | 113 | 0 | 430000€ | 3805€ |
2022-01-12 | 7 | IMP SICARD | 4 | 80 | 295 | 330000€ | 4125€ |
2021-11-24 | 6 | IMP DU CERCLE | 5 | 110 | 422 | 530000€ | 4818€ |
2019-08-01 | 154 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 7 | 170 | 665 | 527200€ | 3101€ |
2020-06-11 | 56 | CHE VALLON DE TOULOUSE | 7 | 217 | 602 | 537000€ | 2475€ |
2020-02-27 | 144 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 124 | 0 | 500000€ | 4032€ |
2020-07-09 | 268 | BD PAUL CLAUDEL | 4 | 123 | 140 | 486450€ | 3955€ |
2021-02-18 | 20 | BD CATHERINE BLUM | 4 | 82 | 0 | 320450€ | 3908€ |
2020-02-25 | 137 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 54 | 354 | 225000€ | 4167€ |
2020-07-17 | 157 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 136 | 962 | 485000€ | 3566€ |
2022-07-27 | 113 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 46 | 0 | 240000€ | 5217€ |
2022-02-07 | 16 | AV CLAIR MATIN | 6 | 107 | 0 | 363000€ | 3393€ |
2021-03-24 | 23 | AV CLAIR MATIN | 3 | 68 | 0 | 258500€ | 3801€ |
2020-06-25 | 24 | AV CLAIR MATIN | 3 | 50 | 0 | 105000€ | 2100€ |
2023-02-08 | 36 | AV CLAIR MATIN | 4 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2021-07-26 | 40 | AV CLAIR MATIN | 3 | 65 | 0 | 308220€ | 4742€ |
2021-09-13 | 47 | AV CLAIR MATIN | 6 | 78 | 0 | 400000€ | 5128€ |
2020-07-07 | 6 | AV CLAIR MATIN | 3 | 84 | 0 | 348000€ | 4143€ |
2020-09-24 | 9110 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 88 | 201 | 448800€ | 5100€ |
2021-04-07 | 9112 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 91 | 186 | 423700€ | 4656€ |
2020-05-28 | 9124 | CHE DU VAL DES BOIS | 4 | 88 | 346 | 405000€ | 4602€ |
2020-07-08 | 5 | IMP PELISSIER | 5 | 145 | 456 | 484500€ | 3341€ |
2021-04-06 | 5 | IMP PELISSIER | 5 | 124 | 583 | 562348€ | 4535€ |
2022-03-29 | 32 | AV PIERRE AMBROGIANI | 3 | 95 | 0 | 520000€ | 5474€ |
2021-07-06 | 9008 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 108 | 0 | 391825€ | 3628€ |
2020-12-07 | 9022 | CHE DU VAL DES BOIS | 4 | 96 | 0 | 468000€ | 4875€ |
2021-08-04 | 9027 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 134 | 0 | 670000€ | 5000€ |
2020-08-12 | 9030 | CHE DU VAL DES BOIS | 4 | 96 | 0 | 624000€ | 6500€ |
2020-03-13 | 9046 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 108 | 0 | 497000€ | 4602€ |
2020-07-28 | 9047 | CHE DU VAL DES BOIS | 6 | 108 | 0 | 636400€ | 5893€ |
2019-08-07 | 9049 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 96 | 0 | 402500€ | 4193€ |
2020-07-10 | 9049 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 96 | 0 | 520000€ | 5417€ |
2021-01-08 | 273 | RUE PIERRE DOIZE | 5 | 109 | 0 | 380000€ | 3486€ |
2019-06-21 | 273 | RUE PIERRE DOIZE | 5 | 110 | 0 | 420000€ | 3818€ |
2020-10-20 | 273 | RUE PIERRE DOIZE | 6 | 119 | 0 | 63000€ | 529€ |
2022-03-22 | 51 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 5 | 110 | 522 | 307900€ | 2799€ |
2019-11-29 | 157 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 8 | 211 | 1367 | 627000€ | 2972€ |
2022-07-07 | 49 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 6 | 110 | 506 | 520000€ | 4727€ |
2019-09-19 | 33 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 4 | 94 | 490 | 440000€ | 4681€ |
2022-09-15 | 2 | BD DU CHENE | 4 | 104 | 212 | 467900€ | 4499€ |
2020-09-07 | 27 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 4 | 136 | 348 | 563250€ | 4142€ |
2021-12-30 | 161 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 100 | 338 | 545000€ | 5450€ |
2021-01-08 | 28 | TRA PASTRE | 8 | 251 | 1008 | 1140000€ | 4542€ |
2022-06-30 | 161 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 91 | 249 | 499400€ | 5488€ |
2022-04-05 | 9001 | TRA PASTRE | 4 | 90 | 448 | 760000€ | 8444€ |
2022-03-22 | 8 | TRA DOM BOSCO | 7 | 139 | 1474 | 917500€ | 6601€ |
2020-07-27 | 5 | TRA PASTRE | 4 | 148 | 846 | 915000€ | 6182€ |
2022-10-07 | 4 | RUE GASTON BERGER | 5 | 188 | 1325 | 990000€ | 5266€ |
2020-07-16 | 9004 | TRA PASTRE | 6 | 145 | 975 | 817790€ | 5640€ |
2021-07-02 | 9 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 3 | 41 | 306 | 526300€ | 12837€ |
2019-12-17 | 36 | RUE JOSEPH PETRONIO | 5 | 100 | 257 | 592000€ | 5920€ |
2022-07-29 | 70 | RES PREBOIS | 5 | 108 | 0 | 570000€ | 5278€ |
2021-10-08 | 70 | RES PREBOIS | 6 | 108 | 0 | 605000€ | 5602€ |
2021-03-19 | 70 | RES PREBOIS | 5 | 124 | 0 | 590000€ | 4758€ |
2021-01-13 | 70 | RES PREBOIS | 5 | 125 | 0 | 550000€ | 4400€ |
2021-12-07 | 27 | BD FEMY | 5 | 107 | 800 | 700000€ | 6542€ |
2022-11-30 | 27 | RUE JOSEPH PETRONIO | 2 | 24 | 264 | 309500€ | 12896€ |
2021-11-25 | 18 | RUE JOSEPH PETRONIO | 3 | 42 | 293 | 263000€ | 6262€ |
2022-03-28 | 24 | BD BARTHELEMY | 2 | 28 | 57 | 95000€ | 3393€ |
2021-03-01 | 177 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2019-06-03 | 172 | VC ANCIEN CHEM DE CASSIS | 5 | 90 | 627 | 648000€ | 7200€ |
2019-10-03 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 84 | 0 | 328000€ | 3905€ |
2023-03-29 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 84 | 0 | 520000€ | 6190€ |
2021-02-18 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 94 | 0 | 397000€ | 4223€ |
2023-01-06 | 53 | TRA DE LA PINTADE | 2 | 35 | 124 | 175000€ | 5000€ |
2022-06-20 | 25 | BD DU CABOT | 5 | 116 | 285 | 673900€ | 5809€ |
2021-09-15 | 82 | TRA CHEVALIER | 4 | 100 | 782 | 905000€ | 9050€ |
2020-07-03 | 96 | BD ICARD | 3 | 60 | 480 | 350000€ | 5833€ |
2021-09-15 | 84 | TRA CHEVALIER | 5 | 87 | 0 | 568100€ | 6530€ |
2021-09-24 | 25 | BD DU CABOT | 4 | 109 | 278 | 699000€ | 6413€ |
2019-07-10 | 211 | VC ANCIEN CHEM DE CASSIS | 7 | 120 | 730 | 720000€ | 6000€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DE L ESCALON | 4 | 85 | 261 | 471970€ | 5553€ |
2019-06-05 | 9006 | IMP TROLLAT | 4 | 90 | 451 | 482500€ | 5361€ |
2021-09-15 | 82 | TRA CHEVALIER | 5 | 123 | 393 | 824000€ | 6699€ |
2019-08-30 | 59 | BD AGUILLON | 3 | 58 | 228 | 320000€ | 5517€ |
2020-11-16 | 13 | BD FEMY | 4 | 96 | 932 | 620000€ | 6458€ |
2020-01-20 | 24 | BD TROLLAT | 4 | 100 | 0 | 472450€ | 4725€ |
2021-07-23 | 33 | CHE DE BELLE FONTAINE | 6 | 147 | 437 | 840000€ | 5714€ |
2021-07-30 | 27 | BD DU CABOT | 6 | 266 | 0 | 1130000€ | 4248€ |
2020-04-24 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 89 | 0 | 363000€ | 4079€ |
2022-12-29 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-27 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 91 | 0 | 344900€ | 3790€ |
2021-03-24 | 58 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 85 | 1081 | 1350000€ | 15882€ |
2020-12-28 | 88 | BD ICARD | 4 | 104 | 0 | 519000€ | 4990€ |
2022-11-15 | 88 | BD ICARD | 6 | 126 | 0 | 575000€ | 4563€ |
2022-05-05 | 101 | TRA CHEVALIER | 4 | 145 | 458 | 810000€ | 5586€ |
2022-05-18 | 147 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 93 | 294 | 365000€ | 3925€ |
2019-07-12 | 22 | IMP TROLLAT | 4 | 100 | 383 | 416000€ | 4160€ |
2020-01-07 | 87 | TRA CHEVALIER | 6 | 199 | 533 | 567400€ | 2851€ |
2019-07-16 | 9001 | IMP TROLLAT | 5 | 99 | 950 | 700000€ | 7071€ |
2019-10-28 | 43 | BD AGUILLON | 3 | 70 | 399 | 375250€ | 5361€ |
2019-09-19 | 9 | AV ULYSSE GRAS | 3 | 70 | 397 | 335000€ | 4786€ |
2021-11-18 | 26 | VC CAMPAGNE TROLLAT | 4 | 82 | 539 | 464000€ | 5659€ |
2019-07-16 | 9002 | IMP TROLLAT | 4 | 82 | 1079 | 650000€ | 7927€ |
2019-08-19 | 39 | BD AGUILLON | 2 | 81 | 279 | 400000€ | 4938€ |
2021-07-23 | 7 | AV ULYSSE GRAS | 4 | 80 | 389 | 391000€ | 4888€ |
2019-09-12 | 51 | TRA CHEVALIER | 5 | 72 | 245 | 345000€ | 4792€ |
2021-05-25 | 77 | TRA CHEVALIER | 4 | 100 | 364 | 454000€ | 4540€ |
2019-07-10 | 92 | TRA CHEVALIER | 6 | 139 | 406 | 547000€ | 3935€ |
2019-07-29 | 114 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 90 | 417 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-18 | 114 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 90 | 417 | 185000€ | 2056€ |
2022-03-09 | 29 | BD DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 131 | 429000€ | 4378€ |
2022-02-10 | 139 | RUE PIERRE DOIZE | 2 | 48 | 137 | 167000€ | 3479€ |
2022-03-15 | 33 | BD AGUILLON | 4 | 126 | 426 | 670000€ | 5317€ |
2021-11-05 | 16 | CHE DE BELLE FONTAINE | 5 | 147 | 440 | 600000€ | 4082€ |
2022-03-10 | 9012 | IMP TROLLAT | 5 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2020-10-21 | 11 | CHE DE BELLE FONTAINE | 2 | 55 | 442 | 613500€ | 11155€ |
2019-07-11 | 26 | BD DE LA CHAPELLE | 3 | 48 | 90 | 192000€ | 4000€ |
2020-12-17 | 1 | TRA DE LA PINTADE | 3 | 47 | 350 | 230000€ | 4894€ |
2019-10-10 | 1 | IMP TROLLAT | 4 | 90 | 662 | 365000€ | 4056€ |
2020-10-07 | 226 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 116 | 210 | 314000€ | 2707€ |
2020-10-01 | 171 | BD ROMAIN ROLLAND | 3 | 50 | 180 | 238000€ | 4760€ |
2022-02-23 | 60 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 44 | 141 | 340000€ | 7727€ |
2020-10-29 | 64 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 58 | 145 | 221000€ | 3810€ |
2021-08-31 | 73 | BD DES GRANDS PINS | 6 | 60 | 114 | 230000€ | 3833€ |
2022-08-02 | 6 | TRA SIDOL | 4 | 97 | 168 | 609038€ | 6279€ |
2020-01-03 | 24 | BD AGUILLON | 5 | 89 | 0 | 282000€ | 3169€ |
2022-08-01 | 8 | TRA SIDOLLE | 3 | 77 | 0 | 422100€ | 5482€ |
2019-10-02 | 26 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 79 | 134 | 272000€ | 3443€ |
2020-07-15 | 91 | BD DES GRANDS PINS | 2 | 70 | 278 | 339000€ | 4843€ |
2022-10-27 | 6 | CHE DE BELLE FONTAINE | 4 | 128 | 433 | 789000€ | 6164€ |
2022-09-28 | 83 | BD SACCOMAN | 4 | 100 | 101 | 265000€ | 2650€ |
2022-02-04 | 91 | BD SACCOMAN | 3 | 46 | 129 | 314000€ | 6826€ |
2021-03-15 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 5 | 112 | 452 | 422100€ | 3769€ |
2021-01-29 | 3 | CHE DE BELLE FONTAINE | 3 | 110 | 465 | 570000€ | 5182€ |
2022-03-04 | 230 | VC ANCIEN CHEM DE CASSIS | 3 | 70 | 119 | 447150€ | 6388€ |
2019-07-31 | 49 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 52 | 215 | 225000€ | 4327€ |
2022-05-13 | 82 | BD SACCOMAN | 5 | 106 | 265 | 422000€ | 3981€ |
2022-02-24 | 33 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 50 | 284 | 385000€ | 7700€ |
2022-07-25 | 33 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 50 | 284 | 430000€ | 8600€ |
2020-11-20 | 63 | AV DE LA PANOUSE | 5 | 170 | 900 | 810000€ | 4765€ |
2021-08-06 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 5 | 112 | 425 | 489000€ | 4366€ |
2019-10-08 | 71 | BD LARRAT | 4 | 81 | 245 | 375000€ | 4630€ |
2022-03-18 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 5 | 97 | 218 | 563000€ | 5804€ |
2022-08-01 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 99 | 413 | 519100€ | 5243€ |
2019-09-12 | 62 | BD DU CABOT | 5 | 90 | 97 | 230000€ | 2556€ |
2020-01-03 | 9006 | BD DU CABOT | 4 | 104 | 384 | 498000€ | 4788€ |
2022-05-16 | 66 | BD DU CABOT | 3 | 70 | 0 | 343550€ | 4908€ |
2021-10-01 | 71 | BD LARRAT | 5 | 110 | 371 | 590000€ | 5364€ |
2020-08-12 | 8 | PL ANTIDE BOYER | 4 | 136 | 128 | 412090€ | 3030€ |
2021-04-09 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 99 | 363 | 405000€ | 4091€ |
2021-10-25 | 198 | BD DE SAINTE MARGUERITE | 6 | 109 | 457 | 524400€ | 4811€ |
2021-07-20 | 55 | BD ICARD | 3 | 49 | 157 | 267610€ | 5461€ |
2020-07-10 | 70 | AV DE LA PANOUSE | 5 | 106 | 318 | 568200€ | 5360€ |
2020-01-27 | 192 | BD DE SAINTE MARGUERITE | 3 | 80 | 179 | 111820€ | 1398€ |
2022-01-18 | 17 | BD CHAULAN | 4 | 42 | 442 | 568000€ | 13524€ |
2019-07-29 | 54 | AV DE LA PANOUSE | 6 | 131 | 748 | 700000€ | 5344€ |
2022-10-21 | 187 | BD DE SAINTE MARGUERITE | 5 | 140 | 174 | 400000€ | 2857€ |
2019-05-24 | 4 | TRA CHANTE PERDRIX | 3 | 71 | 0 | 542425€ | 7640€ |